拖欠物业费并逃避执行 惩戒

　　本报讯（廖安泰 四川法治报全媒体记者 陈博）近日，都江堰市法院执行局执结一起物业服务合同纠纷案件。被执行人罗某长期拖欠物业费、拒不履行法院生效判决，法院拟决定对其采取司法拘留措施时，才彻底打消其侥幸心理，最终由其亲属代为缴纳全部欠款。
　　2022年8月，罗某与某物业公司签订物业服务合同，享受物业服务的同时，却未按约定支付物业费。某物业公司多次通过电话、上门等方式催收无果。2025年4月，某物业公司通过微信再次催促罗某缴纳物业费，罗某回复“收到”后仍无动于衷，拒不履行缴费义务。无奈之下，某物业公司将罗某诉至都江堰市法院。法院依法向罗某送达起诉状副本及开庭传票，但其无正当理由拒不到庭应诉。法院依法适用缺席审判，判决罗某支付拖欠的物业费及违约金。然而，判决生效后，罗某依旧无视法律权威，拒不履行生效裁判文书确定的义务。
　　判决生效后，某物业公司向都江堰市法院申请强制执行，执行法官第一时间通过网络查控系统查询罗某财产信息，同时积极寻找其下落。5月25日，执行干警找到罗某，并依法将其传唤至法院。在谈话室内，执行法官耐心释法明理，告知罗某拒不履行法院生效判决的法律后果，包括纳入失信被执行人名单、限制高消费、司法拘留甚至追究刑事责任等。但罗某态度消极，始终以各种理由推脱，拒绝履行义务。鉴于罗某有履行能力却拒不履行，且经多次劝导仍无效果，执行法官依法决定对其采取司法拘留的惩戒措施。
　　当听到“司法拘留”四个字时，被执行人罗某瞬间慌了神，一改之前的强硬态度，当场情绪崩溃、大哭起来。她意识到问题的严重性，立即联系亲属，请求帮忙筹款。最终，罗某的亲属迅速筹措资金，当天便代为缴纳了全部欠款及执行费用。至此，这起物业服务合同纠纷案件圆满执结，申请执行人的合法权益得到了有效保障。

法 官 说 法
　　本案承办法官表示，物业服务合同是业主与物业公司之间的契约，按时缴纳物业费是业主的法定义务。法院生效裁判文书具有强制执行力，拒不履行将面临严厉的法律制裁。下一步，都江堰市法院将持续加大执行力度，严厉打击规避执行、抗拒执行行为，切实维护胜诉当事人合法权益和司法权威。