防范房屋租赁法律风险

天府新区法院向当事人发出提示书

　　本报讯（四川法治报全媒体记者 刘冰玉）“签约前务必查验出租人的身份证和房产证原件。如果房屋是转租人（俗称“二房东”）转租，务必查看其与原房东的租赁合同（是否同意转租）及原房东房产证。”近日，天府新区法院在受理一起房屋租赁合同纠纷时，向当事人发放《房屋租赁法律风险防范提示书》，提示房屋租赁合同签订和履行过程中多发、易发的法律风险。
　　承办法官介绍，天府新区法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中发现，房屋租赁过程中存在一些多发、突出的共性问题，不少纠纷正是因出租人或承租人忽视租赁细节引发，最终导致当事人遭受损失。
　　为帮助出租人、承租人降低法律风险，也为从源头上减少房屋租赁领域的纠纷，天府新区法院梳理了近三年来所审理的房屋租赁合同纠纷案件，从中提炼出房屋租赁合同签订、履行、解除全流程的法律风险点，包括出租人身份审核、房屋转租权限确认、房屋瑕疵检查、房屋设施损坏责任划分、退租押金返还条件等，并针对每个风险点提出具体防范建议，旨在从源头上减少纠纷发生。