“司法赋能物业·助力行业发展”专场活动举办

让物业纠纷从“末端处置”转向“前端治理”

　　本报讯（四川法治报全媒体记者 王晗阳）22日，“司法赋能物业·助力行业发展”法律赋能专场活动在天府中央法务区举办，邀请法院、行政监管、行业协会等代表，紧扣物业行业高质量发展与基层治理现代化需求，开展案例指导和政策解读，推动物业纠纷从“末端处置”向“前端治理”转变，助力构建共建共治共享的基层治理新格局。
　　维修资金怎么用？公共收益如何管？服务标准公示了没有？活动现场，天府新区法院立案庭（诉服中心）负责人陈思从常见的物业纠纷出发，着重介绍了该院物业协同法庭的建设背景、运行模式和工作成效。她表示，物业协同法庭是一种纠纷源头治理模式，即优先通过物业企业自查整改化解矛盾纠纷，协商无果的，再由专业调解组织梳理业主诉求、找准纠纷症结，联动行政、行业多方力量推动整改。“仍未解决的，法庭则发挥托底作用，通过示范诉讼、巡回审判确保纠纷得到实质化解。”她说道，“通过层层过滤发现问题，联动各方力量推动问题整改，最后促进天府新区物业行业的长效发展，这才是物业协同法庭的核心目标。”
　　成都市律协物业服务专业委员会副主任、上海汉盛（成都）律师事务所副主任邱杰系统介绍了商事调解在物业纠纷调解中的独特价值，在她看来，商事调解不仅可以纾解物业领域“诉讼大区”的困境，还具有柔性解纷、保密性强的优势，有利于保护企业商誉和业主个人信息。泰和泰律师事务所律师赵林阳则结合商事调解案例，全面解读了《商事调解条例》中涉及物业纠纷的相关内容，为物业公司实现“示范调解+批量化解”相关矛盾纠纷提供了实践路径。
　　在互动答疑环节，天府新区公园城市建设局有关负责人和活动宣讲嘉宾还围绕天府新区新政、合规管理、信用建设等问题与企业代表开展了深入交流。
　　本次活动由天府中央法务区企业服务中心联合天府新区法院（四川自贸区法院）、天府新区物业管理协会共同举办。