数智寻人 跨域腾房 刚柔促和

绵竹市法院三招破解异地执行僵局

　　失联隐匿、拒腾房屋、撕毁和解协议……一起普通的民间借贷执行案件，却因异地处置叠加多重阻碍，三度陷入僵局。近日，绵竹市法院执行干警以数字化手段破“找人难”、以跨域联动破“腾房难”、以刚柔并济破“促和难”，在层层困局中撕开突破口，最终顺利执结。
　　据悉，申请执行人王某与被执行人李某原系好友，因49万元借款闹上法庭。绵竹市法院判决生效后，李某分文未还，王某向绵竹市法院申请强制执行。案件立案执行后，执行干警第一时间启动全方位财产查控，迅速锁定被执行人名下位于成都的一处房产，并严格依照法定程序推进司法拍卖。然而，被执行人却“人间蒸发”——电话停机、住址无人，所有联络渠道悉数中断。更棘手的是，案涉房屋由被执行人的高龄亲属实际居住，对法院处置房产极度抵触。拍卖成交后，居住人员以“房子是自己的”为由，坚决拒绝腾退。
　　考虑到高层住宅强制清场的安全风险，绵竹市法院主动对接属地政法委，联合当地公安、信访、街道社区组建联动调处专班，多次上门释法明理、耐心劝导。但居住人员始终主张房屋权属归己、与被执行人无关，言辞偏激、拒不搬离。多方劝解收效甚微，案件处置一度停滞。
　　找人，成为破局的唯一钥匙。执行团队转换思路，向数字化手段要答案：先是联动当地公安通过轨迹分析圈定活动范围，再依法向电商平台调取被执行人近一年的物流收货地址。两条线索交叉印证、精准研判，最终锁定被执行人实际住址。失联多日的被执行人，就这样在大数据“透视镜”下现出踪迹。
　　人虽找到，腾房却依旧困难。被执行人出面劝说高龄家属，仍被强硬拒绝；买受人迟迟无法收房，且考虑到高层住宅强制腾空的现实困难，最终申请撤销拍卖。好不容易推进的程序，一夜之间回到原点。
　　拍卖撤销后，本案申请执行人同时系案涉房产抵押权人，主动向法院提出以房抵债的化解思路。法院抓住这一转机立足实质性化解纠纷，居中组织双方当事人充分协商，最终达成以房抵债、申请执行人放弃剩余债权的执行和解协议。
　　然而在案件即将画上句号的关键节点，被执行人及其家属再次反悔，拒不配合办理过户登记，导致和解协议无法履行，案件第三次遭遇阻滞。
　　三度波折，没有消磨执行干警的韧劲。面对被执行人出尔反尔、恶意规避的行径，法院果断切换策略——从“柔性劝导”转向“刚性震慑”。针对被执行人前期恶意失联、后期屡次撕毁和解协议的行为，绵竹市法院依法对其采取司法拘留措施，同时同步固定证据、梳理线索，正式启动拒不执行判决、裁定罪移送审查程序。
　　在强有力的司法震慑下，被执行人及其家属彻底认清规避执行、抗拒执行的严重后果，态度发生根本性转变，不仅当场认错悔过，还主动配合完成不动产过户登记、房屋物品清场及交付等全部手续。至此，这起横跨两地、一波三折的“骨头案”得以圆满执结。 林心怡