本报讯（陈柯 舒婉 魏颖）“目前已筹备好2000万元建设资金保障楼盘建设的正常运行，3幢楼的建设进程将在今年同时启动，预估一年半就能将一直搁置的部分全部完工。”日前，尘封5年的泸县“新立·书香世家”项目迎来开封复工的好消息，工地现场更是一片繁忙景象。
　　5年前，“新立·书香世家”项目因开发商泸州某房地产开发公司资金链断裂等各种原因，诉讼缠身，楼盘刚封顶便停工烂尾，50余名购房者、材料商和工程队一筹莫展。“在涉及这个楼盘的近60件系列执行案件里，包含着‘保交楼’‘民生安居’‘县域经济’等重要命题，形势错综复杂。”泸县法院承办法官吴比坦言，“该楼盘部分楼栋仅完成封顶，不具备使用功能，其余楼栋还未动地基。如果挂网拍卖，楼盘极有可能因无人购买而不了了之，即便卖出去了也容易引起新的纠纷。”
　　执行过程中，泸县法院充分考虑项目的预期收益、市场条件、纠纷化解等因素，认为该项目还有部分楼盘待售，采用参照破产重整引入第三方注资增值后回款偿债的执行方式，更有利于提高资源使用效率和债权人受偿比例。因此，泸县法院会同县住建局、“新立·书香世家”问题楼盘专班人员，组织被执行人和股东多次座谈，并对被执行人所涉执行案件的推进、第三方注资盘活楼盘的方式提出法律建议。
　　书香的弥漫需要典籍的铺垫，楼盘的重建需要资金的支持。对于该楼盘的原房地产开发公司来说，优质稳定的投资人就是他们“回春”的关键。经泸县法院协同县委、县政府，工作专班、住建主管部门多次与各债权人、被执行人会商协调，最终，双方在今年1月5日达成一致意见并签订协议，同意由第三方公司垫资将“新立·书香世家”楼盘修建完成，竣工验收后出卖楼盘获得的售房资金，按照第三方施工单位垫付的资金、优先债权、普通债权的先后顺序偿付。同时，各债权人同意向法院申请解除对“新立·书香世家”项目的查封，便于第三方施工单位进场施工。至此，“新立·书香世家”问题楼盘建设正式重启，该楼盘也有望通过债权人共同确定的方案实现增值“涅槃”。